Sea Tower
Engelandlaan,
Zoetermeer
150 appartementen
2025 - 2026
Speciale
schoorstenen
op het dak
Project Sea Tower
De Sea Tower is een nieuwe woontoren in de binnenstad van Zoetermeer, met 150 appartementen verdeeld over 22 bouwlagen. Dat zijn voor een groot deel studio’s in het betaalbare segment en deels - vanaf de veertiende bouwlaag - woningen met een aparte slaapkamer. Met een hoogte van zeventig meter is het een aanwinst voor de skyline van de stad én zorgt het voor levendigheid in de binnenstad – één van de doelen van de gemeente Zoetermeer.
Architectenbureaus Wim van Es en CB5 ontwierpen het gebouw, de ontwikkelaar is Bakkers|Hommen Waerdevast en de hoofdaannemer Kondor Wessels Amsterdam. Rodrie is bij het project betrokken via D&J Installatietechniek, waarmee het nauw samenwerkt. Ventilatie met WTW was hier de uitvraag, de manier waarop was nog niet vastgelegd. Rodrie was betrokken bij de engineering en kwam met een passende oplossing om de appartementen te voorzien van gezonde en verse binnenlucht.
Speciale schoorstenen op het dak
Het ventilatietoestel (Brink Sky 200) is geplaatst in de badkamer, tegen het plafond. Daar zit ook de schacht naar het dak, met toe- en afvoer van lucht. Het kanaalwerk in het appartement is daarmee beperkt. Dat is allemaal opbouwwerk, weggewerkt boven een systeemplafond. Dat was passen en meten en daarmee een grote uitdaging, zo geeft projectleider Eduard de Jong aan, maar het resultaat is een stil ventilatiesysteem.
Over uitdagingen gesproken: Sea Tower krijgt een daktuin. Kanalen verslepen over het dak was hier dus geen optie. Rodrie heeft er aluminium schoorstenen van vijf meter hoog gemonteerd. Deze hangen in een staalconstructie onder de zonnepanelen, zijn gecoat op kleur en bieden plaats aan de in- en uitblaaskanalen en de ontluchting van de W-installatie van D&J. De kanalen monden uit in twee plenums in de staalconstructie. “Zo is er mooi ruimte gebleven op het dak voor de daktuin”, zegt Eduard. “Een unieke oplossing: dit hebben we nog niet eerder zo gedaan.”
De kracht van samenwerking
De oplossing voor het dak kwam er mede dankzij de samenwerking met de afdeling R&D van Interduct, die tekende voor het ontwerp. Robé produceerde en leverde de op kleur gecoate schoorstenen en de geïsoleerde kanalen voor de schachten. Een pluim gaat verder naar het uitvoeringsteam. Eduard: “Normaal zetten we een dakkap op een opstandje. Dit waren drie delen van anderhalve meter, die we vervolgens open moesten maken om de kanalen erin te steken. Die konden we niet op de grond in elkaar zetten en in een keer op het dak hijsen, omdat de staalconstructie al was gemonteerd. Uitvoeringstechnisch een hele uitdaging.” Met resultaat: een fraaie oplossing en bovenal een duurzaam, gezond en comfortabel binnenklimaat voor de bewoners van de Sea Tower.
Project Sea Tower in beeld
